每经记者 黄婉银每经编辑 陈梦妤
广州新房和二手房价格指数虽连涨3个月,但近两个月成交均出现环比下跌。尤其在二手房方面,4月、5月环比下降幅度均超10%。
(资料图片仅供参考)
广州市房地产中介协会(以下简称广州中介协会)数据显示,2023年5月(4月26日至5月25日),广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)共网签8771宗和88.06万平方米,环比下降12.65%和11.93%。此前4月,广州二手住宅整体网签宗数环比降幅达18.10%。
6月8日,广州房地产业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,5月,受购房者信心不足、新房市场分流等因素影响,广州二手住宅市场成交趋于冷淡,进而导致部分业主心理预期松动,二手住宅价格环比涨幅收窄至0.05%。
热点区域成交疲软
据广州中介协会统计,5月广州市二手住宅的中介促成占比(按网签宗数计算)为14.39%,环比下降0.23个百分点,同比下降7.55个百分点。“五一”假期部分开发企业通过推出特价单位、加大折扣以及提高渠道佣金等多种方式拉动新房销售,对二手房市场份额造成一定冲击。
中心城区方面,黄埔区、天河区和白云区环比下降幅度较大,分别为14.71%、13.41%和12.77%;海珠区、越秀区和荔湾区环比下降幅度分别为7.67%、6.85%和0.29%。
外围区域方面,花都区、增城区和番禺区环比下降幅度较大,分别为17.02%、15.55%和15.26%;南沙区和从化区环比下降幅度较小,分别为7.85%和4%。
中指研究院广州公司研究主管陈雪强对记者表示,广州在2、3月出现一波成交热潮之后,市场逐渐呈现回落态势,无论是客户上访量还是成交量,均出现明显下降,体现到4、5月的一手住宅成交均在7000套左右,相比3月份下滑30%左右,二手住宅成交也下滑近20%。5月即使在开发商利用“黄金周”积极加推的背景下,市场成交依然不及预期,整体呈现先扬后抑的走势,全月成交相比4月仍有所下滑。
从实际成交情况看,以广州热点成交片区珠江新城为例,其二手房成交5月也显出疲软。专门统计珠江新城二手房成交的珠城橙蕉数据显示,珠江新城2023年5月仅成交32套,仅为4月成交量的一半,同比下降59%,几乎追平历年新低。
回暖行情告一段落?
二手市场虽然被一手新盘分流了部分客户,但一手成交仍然出现了环比持续下滑。广州中原研究发展部数据显示,5月广州新房网签7113宗,环比下跌9%,比去年同期上升15%。虽然仍能勉强把守7000宗大关,但从中原实时监控以及实地走访情况来看,市场热度明显不及3、4月。假期之后,开发商整体推货量亦大幅减少。
“5月广州楼市表现欠佳,其中二手住宅成交量连续两个月回落,一手住宅仅签约了78.46万平方米,虽然环比微增3%,但‘红五月’的失约,基本宣告了春节后的回暖行情告一段落。”
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为,目前广州楼市需求乏力的矛盾仍然突出,由于限购限贷等政策迟迟未见松动,市场旧客消化完之后新客不足,导致开发商在5月这个传统营销旺季也不敢轻易推货,加快了市场的失温速度。展望6月,开发商面临年中业绩冲刺的关键节点,在策略上不能被动等待利好,必须主动加大推货和促销力度,才能有望力挽颓势。
记者了解到,近一个月来,广州南沙、增城等外围区域一手楼盘仍在持续推出较大幅度的折扣优惠,个别房源优惠总价在30万~50万元不等,中心区荔湾等新盘也在推出限量特价房,“低首付”“送60个月管理费”等优惠促销也在多个楼盘出现。
陈雪强表示,当前广州市场观望情绪较为浓厚,市场调整压力加大,若无较大利好政策进一步发力带动,未来几个月市场成交或将延续环比下滑趋势。
(责任编辑:周文凯 )下一篇:最后一页
- 观点:广州二手房市场“红五月”失速热点区域成交量追平历史低位
- 文件放在根目录是什么意思(游戏根目录是哪个文件夹)
- 董家中心小学志愿服务队_关于董家中心小学志愿服务队的简介_每日热门
- 福建南平创新“一库三单”信息化管理平台 推动安全生产关口前移|观焦点
- 云南省德宏傣族景颇族自治州陇川县2023-06-06 20:35发布雷电黄色预警
- 长鼓舞视频朝鲜族_长鼓
- 魔兽世界wlk工程学图纸掉落大全(wowwlk怀旧服工程学图纸掉落位置)
- 江西省抚州市2023-06-06 22:10发布雷电黄色预警|当前消息
- 生猪:11-1反套或再迎驱动
- 泰兰德的夏天泰剧在线观看_泰兰德的武器
- 世界速读:广汽集团曾庆洪:价格战不可持续,中国汽车市场将进入淘汰赛
- 陈奕迅头像搞笑图文_陈奕迅头像
- 处qy吧什么意思(处qy)
- 董家岭_关于董家岭的简介-新消息
- 世界讯息:最大的鲸鱼有多么大_最大的鲸有多大
-
观点:广州二手房市场“红五月”失速热点区域成交量追平历史低位
尤其在二手房方面,4月、5月环比下降幅度均超10%。广州市房地产中介协
-
世界速看:蒙牛乳业在港交所公告,发行6.5亿港元债券,该债券可交换为现代牧业股份。
蒙牛乳业在港交所公告,发行6 5亿港元债券,该债券可交换为现代牧业股份
-
文件放在根目录是什么意思(游戏根目录是哪个文件夹)
今天小编宋丹来为大家解答以上的问题。文件放在根目录是什么意思,游戏
-
天天新消息丨sin90度为什么等于1(sin90度是多少)
今天小编宋丹来为大家解答以上的问题。sin90度为什么等于1,sin90度是
-
董家中心小学志愿服务队_关于董家中心小学志愿服务队的简介_每日热门
1、董家中心小学志愿服务队是由历城区教育局志愿服务队领导下的志愿团
-
福建南平创新“一库三单”信息化管理平台 推动安全生产关口前移|观焦点
人民网南平6月7日电(钱嘉禾)2023年6月,是第22个全国“安全生产月”。
-
从“热门主流”到“小众独特” 旅行消费呈现新趋势
旅行消费呈现新趋势 如今,中国游客旅行不再是简单的观光游览,而是
-
云南省德宏傣族景颇族自治州陇川县2023-06-06 20:35发布雷电黄色预警
一、云南省德宏傣族景颇族自治州陇川县天气预报1、陇川县气象台2023年6
-
辽宁省葫芦岛市2023-06-06 21:16发布大风蓝色预警
一、辽宁省葫芦岛市天气预报1、大风蓝色预警信号。2、预计6日21时到7日
-
长鼓舞视频朝鲜族_长鼓
1、中国少数民族舞蹈。2、以击打长鼓,边击边舞而得名。3、中国流传长
-
每日资讯:园囿_苑囿
1、畜养禽兽的圈地。2、多指古代畜养禽兽供帝王玩乐的园林。本文就为大
-
魔兽世界wlk工程学图纸掉落大全(wowwlk怀旧服工程学图纸掉落位置)
1、魔兽世界wlk工程学图纸掉落大全2、结构图:机械松鼠3、需要工程学(
-
环球滚动:广西壮族自治区崇左市2023-06-07 00:28发布雷电黄色预警
一、广西壮族自治区崇左市天气预报1、宁明县气象台7日0时23分发布雷电
-
江西省抚州市2023-06-06 22:10发布雷电黄色预警|当前消息
一、江西省抚州市天气预报1、广昌县气象台2023年06月06日22时09分发布
-
海南省文昌市2023-06-06 22:02发布雷雨大风黄色预警
一、海南省文昌市天气预报1、文昌市气象台2023年06月06日22时02分继续
-
生猪:11-1反套或再迎驱动
【宏观及行业新闻】行业动态:4月全国月度屠宰量2863万头,环比上升7 3
-
Carvana股价暴涨56%,空头一夜损失4亿美元,今年累计损失超10亿|当前视点
Carvana股价暴涨56%,空头一夜损失4亿美元,今年累计损失超10亿:美国
-
泰兰德的夏天泰剧在线观看_泰兰德的武器
1、泰兰德语风(又译“泰兰德风语者”)是暴雪娱乐公司发布的游戏《魔兽
-
热头条丨啼笑姻缘主题曲孙楠_啼笑姻缘片尾曲孙楠
1、作词:梁芒作曲:小白演唱:孙楠2、歌词:3、爱情如果被点燃,很容
-
世界速读:广汽集团曾庆洪:价格战不可持续,中国汽车市场将进入淘汰赛
近日,2023中国汽车重庆论坛举行。广汽集团董事长曾庆洪在论坛上表示,
-
陈奕迅头像搞笑图文_陈奕迅头像
1、原图网址:私信已发送请留意一下网页右上角的【私信】。本文就为大家
-
自由贸易区投资的静态效应包括(自由贸易区)_天天聚看点
由贸易区投资的静态效应包括,自由贸易区这个问题很多朋友还不知道,来
-
处qy吧什么意思(处qy)
今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。处qy吧什么意思,处qy相信很多小
-
欲望号街车迅雷下载mp4(欲望号街车迅雷下载)
今天小编岚岚来为大家解答以上的问题。欲望号街车迅雷下载mp4,欲望号
-
董家岭_关于董家岭的简介-新消息
1、《董家岭》是一本2022年山西人民出版社出版的图书,作者是王建川。
广告
X 关闭
2月15日,为期40天的春运圆满收官。作为全国首个米字形高铁枢纽,今年春运以来郑州东站客流持续保持高位...
广告
X 关闭
- 1世界速看:蒙牛乳业在港交所公告,发行6.5亿港元债券,该债券可交换为现代牧业股份。
- 2天天新消息丨sin90度为什么等于1(sin90度是多少)
- 3从“热门主流”到“小众独特” 旅行消费呈现新趋势
- 4辽宁省葫芦岛市2023-06-06 21:16发布大风蓝色预警
- 5每日资讯:园囿_苑囿
- 6环球滚动:广西壮族自治区崇左市2023-06-07 00:28发布雷电黄色预警
- 7海南省文昌市2023-06-06 22:02发布雷雨大风黄色预警
- 8Carvana股价暴涨56%,空头一夜损失4亿美元,今年累计损失超10亿|当前视点
- 9热头条丨啼笑姻缘主题曲孙楠_啼笑姻缘片尾曲孙楠
- 10自由贸易区投资的静态效应包括(自由贸易区)_天天聚看点
5G在城市中的广泛应用,不仅提升了城市治理水平,为城市发展提档加速,也给人们的生活带来巨大变化。2月...